Saddle Ridge میں رہائش: گھر خریداروں کے لیے گائیڈ

Saddle Ridge شمال مشرقی Calgary کی سب سے بڑی اور سب سے اچھی طرح جُڑی ہوئی کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔ اس کے شمال میں Airport Trail NE، مشرق میں Stoney Trail NE، جنوب میں 80 Avenue NE اور مغرب میں Métis Trail ہے، اور Savanna کا علاقہ بھی اسی میں شامل ہے۔ 2021 کی میونسپل مردم شماری میں یہاں 24,365 لوگ رہتے تھے، یعنی یہ Alberta کے کئی قصبوں سے بھی بڑی ہے۔ اگر آپ ایسی بسی بسائی کمیونٹی چاہتے ہیں جہاں CTrain اسٹیشن، اسکول اور دکانیں پہلے سے موجود ہوں، تو Saddle Ridge کو اپنی لسٹ میں ضرور رکھیں۔

لوگ Saddle Ridge کیوں آتے ہیں

CTrain۔ Saddletowne اسٹیشن 2012 میں کھلا اور یہ شمال مشرقی CTrain لائن کا آخری اسٹاپ ہے، اس لیے آپ گاڑی چلائے اور پارکنگ کے پیسے دیے بغیر ڈاؤن ٹاؤن جا سکتے ہیں۔ کام پر جانے والوں اور طلبہ کے لیے یہ بڑا فائدہ ہے۔

سب کچھ گھر کے قریب۔ Saddletowne Circle یہاں کا شاپنگ سینٹر ہے، جہاں Chalo! FreshCo گروسری اسٹور، حلال گوشت کی دکانیں اور بہت سے ساؤتھ ایشین ریسٹورنٹ اور مٹھائی کی دکانیں ہیں۔ Genesis Centre بالکل ساتھ Martindale میں ہے: ایک بڑا ریکری ایشن سینٹر جس میں YMCA، Calgary Public Library کی برانچ، اِن ڈور فیلڈ ہاؤسز اور ایونٹس کے لیے جگہ ہے۔

مضبوط کمیونٹی۔ یہاں کے تقریباً 62% رہائشی امیگرنٹس ہیں، اور Saddle Ridge میں شہر کی سب سے بڑی انڈین، پاکستانی اور پنجابی کمیونٹیز میں سے ایک آباد ہے۔ عبادت گاہیں، جن میں Bilal Islamic Centre (جو 2021 میں کھلا) بھی شامل ہے، قریب ہی ہیں، اور Saddle Ridge Community Association 1970 کی دہائی سے سرگرم ہے۔

ایئرپورٹ اور نوکریوں کے قریب۔ Calgary International Airport اور Saddle Ridge Industrial Area بالکل مغرب میں ہیں، اور Stoney Trail کی وجہ سے باقی شہر تک پہنچنا آسان ہے۔

Saddle Ridge کے اسکول

بالکل نئی کمیونٹیز کے برعکس، Saddle Ridge میں محلے کے اندر پہلے سے اسکول موجود ہیں:

• پبلک (Calgary Board of Education): Saddle Ridge Elementary (K–4)، Peter Lougheed School (گریڈ 5–9، 2016 میں کھلا) اور Saddletowne Circle پر Nelson Mandela High School، جو ستمبر 2016 میں کھلا اور اس میں تقریباً 1,800 طلبہ کی گنجائش ہے۔
• کیتھولک (Calgary Catholic School District): Light of Christ School (K–9)، جو کمیونٹی میں کھلنے والا پہلا اسکول تھا۔ مقررہ کیتھولک ہائی اسکول کے لیے CCSD کا اسکول فائنڈر دیکھیں۔

اسکولوں کی حدود اور پروگرام بدلتے رہتے ہیں، اس لیے گھر خریدنے سے پہلے کسی مخصوص پتے کے لیے مقررہ اسکول کی تصدیق ہمیشہ اسکول بورڈ سے کریں۔

یہاں کس قسم کے گھر خریدے جا سکتے ہیں؟

Saddle Ridge شروع میں ایکڑیجز پر مشتمل تھا اور زیادہ تر 2000 کی دہائی کے وسط سے بنا، اس لیے یہاں کے زیادہ تر گھر 10 سے 20 سال پرانے ہیں: اندرونِ شہر کے گھروں سے نئے، لیکن لینڈ اسکیپنگ مکمل اور آس پاس پارکس اور پاتھ ویز موجود۔ تقریباً آدھے گھر سنگل ڈیٹیچڈ ہیں، تقریباً ہر پانچ میں سے ایک اپارٹمنٹ ہے، اور باقی ڈوپلیکس اور ٹاؤن ہومز ہیں۔ تقریباً 69% گھرانے اپنے گھر کے مالک ہیں، اور چند پرانی ایکڑیجز اب بھی باقی ہیں۔

یہاں کے بہت سے ڈیٹیچڈ گھروں میں بیسمنٹ سوئٹس ہیں، جو مشترکہ خاندانوں اور ان خریداروں کو پسند آتے ہیں جو مارگیج میں کچھ مدد چاہتے ہیں۔ اسی سے میری پہلی ٹپ نکلتی ہے۔

Saddle Ridge میں خریدنے سے پہلے چند ٹپس

• چیک کریں کہ سوئٹ لیگل ہے۔ لسٹنگ میں لکھا “بیسمنٹ سوئٹ” ہمیشہ لیگل اور پرمٹ شدہ سوئٹ نہیں ہوتا۔ کرائے کی آمدنی پر بھروسہ کرنے سے پہلے پرمٹس مانگیں اور City of Calgary کے سیکنڈری سوئٹ کے قوانین دیکھیں۔
• پارکنگ دیکھیں۔ جن گلیوں میں سوئٹس اور بڑے خاندان ہوں وہاں پارکنگ بھر جاتی ہے۔ شام کے وقت جا کر دیکھیں کہ پارکنگ کی کیا صورتحال ہے۔
• جہازوں کی آواز پر دھیان دیں۔ ایئرپورٹ بالکل ساتھ ہے۔ دن کے مختلف اوقات میں جا کر دیکھیں تاکہ آپ کو اندازہ ہو کہ کیا توقع رکھنی ہے۔
• CTrain تک پیدل چل کر دیکھیں۔ اگر ٹرانزٹ آپ کے لیے اہم ہے تو گھر سے Saddletowne اسٹیشن تک پیدل کا وقت خود چیک کریں۔
• شمال میں کچھ نیا چاہتے ہیں؟ اگر آپ شمالی Calgary میں کام کرتے ہیں اور نئی تعمیر چاہتے ہیں تو Carrington سے موازنہ کریں۔

Saddle Ridge کا سوچ رہے ہیں؟ آئیں بات کرتے ہیں۔

میں Calgary، Chestermere، Airdrie، Cochrane اور Okotoks میں خریداروں اور بیچنے والوں کی انگریزی، پنجابی، ہندی اور اردو میں مدد کرتا ہوں۔ مجھے بتائیں کہ آپ Saddle Ridge میں کیا ڈھونڈ رہے ہیں، اور میں آپ کو آپ کے بجٹ کے مطابق گھر بھیجوں گا، جن میں نئی تعمیرات اور جلد پوزیشن والے گھر بھی شامل ہیں۔